Wir laden Sie ein ...

sich umzusehen bei Wertgutachter-OHV, Ihrem Immobilienbewerter für bebaute und unbebaute Immobilien. Erfahren Sie, welche Leistungen wir Ihnen anbieten und auch, wofür Sie diese nutzen können.

Finden Sie heraus, was sich hinter diversen Fachbegriffen verbirgt und entscheiden Sie dann, wie wir Ihnen helfen können. Gern führen wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

« "Weisheit ist nicht das Ergebnis der Schulbildung, sondern des lebenslangen Versuchs, sie zu erwerben." »

Albert Einstein

 

Was können wir für Sie tun?

Als Sachverständiger, mit Sitz in Leegebruch, erstellen wir vorrangig Gutachten für bebaute und unbebaute Immobilien im Landkreis Oberhavel und Havelland. Dies können u.a. Wohnimmobilien (z.B. Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), Gewerbeimmobilien (z.B. Büros, Handelsflächen), Sonderimmobilien, unbebaute Grundstücke oder auch Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft sein. Auch die Ermittlung der Werte von Rechten an einem Grundstück gehört zu unseren Dienstleistungen.

Je nach Anlass der Wertermittlung erstellen wir für Sie Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert), Versicherungswert, Beleihungswert, oder eine Marktpreiseinschätzung der Immobilie oder des Grundstücks.

Die Gründe für den Wunsch nach der Wertermittlung einer Immobilie und für die Erstellung eines Gutachtens können sehr unterschiedlich sein. Dementsprechend muss vorab geklärt werden, für welchen Zweck das Gutachten gedacht ist.

Gründe für eine Wertermittlung können u.a. sein:

  • Vermögensübersicht
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Eherechtliche Auseinandersetzungen
  • Kaufpreisfindung
  • Beleihungswertermittlung
  • Finanzierungswünsche
  • Entschädigungen
  • Steuerrechtliche Betrachtungen (z.B. Erbschaftssteuer)
  • Bildung oder Auflösung von Eigentümergemeinschaften
  • Zwangsversteigerung
  • Bewertung von Rechten (z.B. Erbbaurecht)

Bei der Bewertung finden dann auch unterschiedliche wertbeeinflussende Kriterien Berücksichtigung, diese können z.B.. sein: Denkmal-, Natur- oder Landschaftsschutz, Altlasten, Überbauungen, Wegerechte, Dienstbarkeiten oder Baulasten. Auch fließen Marktanalysen, regionalbezogene Marktgegebenheiten und statistische Untersuchungen von örtlichen Gegebenheiten in die Gutachten mit ein.

Je nach Bedarf erstellen wir für Sie eine kurze Marktpreiseinschätzung oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch.

Selbstverständlich wird bei der Erstellung unserer Gutachten mit den aktuell anerkannten Bewertungsmethoden und unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben gearbeitet.

Welches Anliegen Sie auch haben - wir freuen uns darauf, Ihnen mit einer umfassenden, persönlichen Beratung in allen Bereichen der Immobilienbewertung oder auch bei der Bewertung von Rechten (z.B. Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrecht etc.) helfen zu können.


geprüfte Fachkompetenz - geprüfter Immobilienbewerter Sprengnetter Akademie

Wertgutachter OHV  •  Silvio & Monika Rackwitz   •  Moorgrabenstr. 3  •  16767 Leegebruch